Page 18 - Demo

18SỐRANGÀY2229052024KINH TẾ- THỊ TRƯỜNGGIÁBẤT ĐỘNG
ỔÁSẢNCAO VÌMÔIGIỚIẤT ĐỘ
THỔIỘ
GIÁ”ĂNCHÊNHLỆCHTheothôngtinPVBáo PhụnữThủđôtìmhiểuhiệnviệcmuabánbấtđộngsảntạiHàNộichủyếuthông
ếquamôigiới
ế Việcquyết
ếđịnhthổigiág
thếnàochủy
yếudomôigiới
ầtựquyếttùythuộcvàonhucầuthực,
tếcủathị
ầtrườngAnhTrần VănBình-mộtmôigiớibấtđộngsảnkhuvực
ếThanhOaiHà NộichobiếtKhicáchộgiađìnhmuốnbánnhàđấtthườnggửithôngtinởcácmôigiớiMôigiớisauđósẽchàobánvớigiáchênhcaohơnsovớimứcgiámong
ểmuốncủabêngửiđểănchênhlệchMứcchênhlệchnhiềuhayíttùythuộc
ầvàocácyếutốnhưnhuy
cầuthựctếcủathị
ềtrườngvịtríđẹphay
ếxấuị
tiềmnăng
ềtươnglaiy
thếnào… Nếug
nhiềukháchhỏimuamảnhđấtnàođóthìcónghĩalànhucầuvớisảnphẩmđóđangcaovàmôigiớicóthểbánngayđểthuvềkhoảnchênhlệchhoặccóthểtiếptụcđẩygiátheonguyêntắchiệuứngfomoNgượclạinếumảnhđấthoặccănchungcưnàođóhiếmkháchhỏihoặckháchhỏinhiềunhưng
ểkhông
ếmuathìmôigiớicóg
thểg
thuyết
ểphục
ẩbêngửigiảmgiáy
đểp
đẩyhàng
ầnhanhhơnTómlạinhug
cầuthựctếcủathịtrườngsẽquyếtđịnhxuhướngtăng/giảm
ễcủanhàởAnhgg
Nguyễn
ấHùngSơnmôigiớig
bấtđộngsảntạikhuvựcTây
ếMỗ NamTừLiêmchoy
biếtHiệngiánhàđấtđangcódấuhiệuchữnglạiLýdolàgiáchàobáncaovượtquámứcchịuđựngcủamỗihộgiađìnhTạiKhuđôthị VinhomesSmartCityloạicăn1ngủ+1vệsinhdiệntích45m2đangđượcmôigiớichàobánvớigiákhoảng22tỷđồng
ể Vớigiánày,môigiớicóg
thểănchênhlệchđượckhoảng200-300triệuNhữngcăndiệntíchlớnhơnvàởvịtríđẹpcógiákhoảng4-5tỷị
đồngTheoanhSơngầnđâynhiềumôigiớichàobánchungcưcũngnhưnhàđấttrêncácdiễnđànsuốtvàithángnhưngkhông
ểbánđược Nguyên
ếnhâncóg
thểdogiácaogy
khiếnngười
ốmualưỡnglựtrong
ấviệcg
xuống
ấtiềnĐâylàự
dấuhiệuchog
thấy,
ếgiánhàởđangchữnglạiy,
Nếug
muốnđẩyhàngnhanhmôigiớicóthểchàobánvớigiáhợplýhơnPhânkhúcnhàliềnkềtại AnKhánhHoàiĐứchiệnvẫnđangđượcchào bánvớigiáchênhlệchsovớihồiđầunămlênđếnhàng
ềtỷ
ềđồng/căn Vídụcăng
liềng ỷ
kềdiệntích225m2tạikhuC AnKhánhhồiđầunămđược
ồrao bánvớigiá13-14tỷợ
đồngnhưng
ầhiệnloại
ồcănnàyđangcógiág
gần18tỷạ
đồngGIA TĂNGDÒNG TIỀN VÀOBẤTĐỘNGSẢNTheoBáocáotàichínhngành Ngânhàng
ấtạiQuý
ềI/2024chothấy,dòngQý
tiềnvàobấtđộngsảnđangcóchiềuhướngtănglênTại NgânhàngTechcombanksốtiềngiảingântrong3tháng,
đầunăm2024đạthơn559276tỷđồngtăng
ồhơn40600tỷỷ
đồngsovớig
hồiđầunămĐángchúýdưnợ
ấtíndụngtronglĩnhvựcợ
bấtđộngsảntăng077%tương
ồđương
ồtừhơn176800tỷg
đồnghồicuối2023lên194000tỷđồngNgânhàngTMCPQuânđộicũngghinhậntăngtrưởngtrongviệc
ầchovaykháchhàng3thángệ
đầunăm2024MBchovaykháchhàng
ồđạthơn615300tỷg
đồng
ấTrongđódưnợchovaybấtđộng
ồsảnđạthơn45200tỷ
ầộg
đồng-caohơnsovớihồiỷ
đầunămkhoảng2000tỷđồngNgânhàngTMCP Việt NamThịnh Vượng(VPBank)cũngghinhậntínhiệutốttừmảngchovaybấtđộngsảnTheođódưnợchovaykháchhàngđạtgần582700tỷđồngTrongđódựnợ
ếvớilĩnhvựcg
bấtđộng
ồsảnlênợ
đếnhơn207500tỷ
ầộg
đồngtăngnhẹsovớihồiỷ
đầunămTỷlệdưnợchovaybấtđộng
ổsảnvẫnợ
chiếmtới40%ộg
tổngdưnợchovay
ầkháchhàngtrong
ế3thángđầunăm2024g
Đếnthờig
điểmhiệntại
ốđãcó12ngânhàngcôngạ
bốBáocáotàichínhquýI/2024trongđódưnợchovay
ấkháchhàngliênquanđếny
bấtđộng
ồsảnđạthơn630000tỷộ
đồngtăngsovớihồicuốinăm2023ChuyêngiakinhtếĐỗBảoNgọcCông
ếtyCổphầnChứngkhoáng
Kiếny
thiết Việt Nam(CSI)
ấnhậnđịnhMặcdùngành(
bấtđộng
ềsảnvẫnphảiđốimặtvớiộg
nhiềuthửtháchTuy
ấnhiêngiaiđoạnkhókhăny
nhấtcólẽđãqua
ổạ
nhiềudoanhnghiệplớnq
dần,
ổnđịnhsảnxuấtkinhdoanhsẵnsàngcungứng
ếhàngrathịtrường Nợtráig
phiếuđượccácdoanhnghiệpthỏathuậnkéodàithờihạnthanhtoánhoặcchuyển
ằhìnhthứcthanhtoány
bằngcổphiếuChínhsáchcủa Nhànướctạođiềukiệnhếtmứcđểcácdoanhnghiệpvượtquakhókhăn…Sựtăng
ấnhiệtcủathịtrườngbấtđộng
ầsảnthờigianvừaquamộtộg
phầnphảnánhtínhiệutíchcựccủathịtrườngMặcdùvậy,
ềđểcóđược
ềtăngtrưởngậy
bềnvững
ẫthìợ
điềuquan
ồtrọngg
nhấtvẫnlàsựphục
ếểq
hồichungcủanềnkinhp
tếụ
kiểmsoátlạmpháttốt…qua
ểđótạođộnglựcchophátq
triểnThực
ẩphẩmhữucơ(Organic)làcácthực
ếựp
phẩmđượctrồngxửlývàchếự
biếntheocáchantoànchomôitrườngĐốivớinôngsảnđólàsảnphẩmđượcsảnxuấtcóg
nguồnnguyênliệuđượcnuôitrồng
ấtự
ấnhiênkhôngsửdụnghóachấtg ự
chấtkíchthíchnhântạog
Đốivớicácloạithịtđộngvậtkhôngtiêmkhángsinhhoặchormone…SảnphẩmOrganicđượcsảnxuấttừnhữngnôngtrạihữucơ(Organicfarm)
ồ-nơichútrọngsửdụng
ồcácnguồn
ấtàinguyêntáitạo
ẩbảoụ
tồng
nguồng
đấtvànướcThựcạ,
phẩmhữucơthườngtốtchomôitrườngtốtchosứckhỏeconngườinhưngchiphícũngnhỉnhhơncácloạithựcg
phẩmkháctheoBộ
ằnôngnghiệpMỹ(USDA),
thốngkêộ
rằngchiphícủatráicâyvàrauhữucơthường
ẩcaohơn20%sovớinhững
ẩsảng
phẩmthôngthường
ổThực
ếg
phẩm
ấhữucơđượctiêuthụ
ốg
phổự
biếnp
nhấtlàtráicây,raungũụ
cốccácsảnphẩm
ềtừsữavàthịtNgàynay,cũngcóp
nhiềusảnphẩmhữucơđãquag
chếbiếnchẳng
ốhạnnhưsô-đabánhquyvàngũcốcănsángỞViệtNamngườitiêudùngưathíchthực
ềphẩmhữucơvìnhữnglợi
ếíchvềsứckhỏemànóđemlạig ợ
Thếnhưngítngười
ẩbiếtcáchlựachọncácloạithựcg
phẩmnàychấtlượng
ẩantoàngiữavôvànsảnợ
phẩmdinhdưỡngOrganicTheocácchuyêngiakhichọnmuathực
ầphẩmhữucơngười
ẩtiêudùngự
cầnchúýđếnsản, g
phẩm
ổđạtchứngnhận
ếorganiccủap
tổchứcuytíng
phổậ
biếnhiệnnaylàcủaBộNôngnghiệpHoaKỳ(USDA)
ẩTạiMỹUSDAđưaracáctiêu)
chuẩnnghiêmngặttrong
ẩviệcdáncácnhãnmácchosảng
phẩmorganic
ể ễnhằmgiúpngười
ếtiêudùng
ầcóg
thểdễdàngnhậnp g
biếtcácthànhg
phầnhữucơtrongsảnphẩm
ấmột
ốcáchchínhxácvàrõràngp
nhấtMộtộ
sốnhãnphổbiếnnhư100%Organicnghĩalàsảnphẩmhoàntoànlàhữucơ;Organicchỉsảnphẩmcótừtỷlệhữucơtừ95%trởlên;
ếMadewithOrganic
ẩingredients
ấ;
(chếbiếntừsảng
phẩm
ẩcóg
chấthữucơ)cónghĩasảnp
phẩmcóítnhất70%làthànhphần
ốhữucơĐốivớisảnphẩmcóchỉp
sốhữucơdưới70%khôngcónhãnhiệu
ầmàchỉđượcphépliệtkêcácthànhệ
phầnhữucơcótrongsảnphẩm
ẩBêncạnhviệcđọcnhãnsảnp
phẩmhữucơngườitiêudùng
ẩcóthểkiểmtramãPLUtrênsảng
phẩm
ểCácmãPLUtrênnhãndáncóthểgiúp
ẩngườitiêudùngphânbiệtsảng
phẩm
ếcóphảilàhữucơhaysảnệ
phẩmp
biếnđổigene
ấsảnxuấtcósửdụngthuốcdiệtg
nấmchấtdiệtcỏvàphânbónMãPLUintrênnhãndánchobạn
ếbiếtsảnphẩmđãđược
ếtrồngnhưạ
thếnàoợ
Tiếptheobạncóthểmuasảnphẩmhữucơởđơnvị
ốsảnxuấttìmđếnhệthốngphân
ẩị
phốiuytín,
cẩntrọngvớisảng p
phẩmxáchtaytrênthịtrườngBởitrênmạngonlinevớimáchàngthựcphẩmhữucơxáchtayđảmbảoự
chấtlượnguytínđượcquảng
ểcáorầmrộnhưngkhôngđượcq
kiểmchứngNhãnmácvàhạnsửdụngcũnglàyếutốngười
ẩtiêudùngnênlưuýThựcg
phẩmhữucơthườngcóthờigian
ẩsửdụngngắnngàyhơncácsảng
phẩmthông
ầthườngkhácnênngười
ẩtiêudùngg
cầnlưuýđọckỹsảng
phẩmtrướckhimuavàbảoquảnđúngtheohướngdẫntrênbaobìsaukhimởnắpBêncạnhđócầnkiểmtranhãnmácnhưtênsản,
phẩmmẫubaobìnétchữkíchthước,
nhằmtránhmuaphảihànggiảBàivàảnhTUỆMẪNTƯ VẤNTIÊUDÙNGTỷlệdưnợchovayBĐSchiếmtới40%tổngdưnợchovaykháchhàngtrong3thángđầunămnay.ẢnhInternetBêëtàöångsaãnàangcoádêëuhiïåuchûänglaåiNhữngnămgầnđây,nhucầusốngđượcnângcaohơnnhiềungười tiêudùngưu tiênlựachọn thựcphẩmhữucơ tốt Tuynhiênđểchọnđượcsảnphẩmđảmbảochấtlượngkháchhàngcầnlưu ý tớinhiều yếu tốCácsảnphẩmsữaorganicđượcbàybántrongsiêuthịNHẬT VYNhiềugiađìnhkhicónhucầubánbấtđộngsảnthườngchọncáchgửithôngtinquamôigiớiMôigiớisauđósẽraobánđấtvớimộtkhoảnchênhlệchnàođóNếukhótìmngườimuamôigiớicóthểyêucầuchủnhàhạgiábánđểtrôihàngnhanhhơnĐâycũngchínhlàcáchđểgiánhàđấttăng/giảmthờigianquaLưuýkhimuathựcphẩmhữucơ