Page 4 - Demo

GỠKHÓ TRONGBỒI THƯỜNGGIẢIPHÓNGMẶT
ầBẰNGThờigianẶ
gầnđây,giácăn hộchung
ếcưởHà Nộităngđộtbiến nguyên nhânchínhlàdo,
nguồncung khan hiếmítdựánmớiCácchuyêngia nhậnđịnhcảchủđầutư và người muacónhucầuở vẫnđangtrongtâmthếchờđợithực
ấthiLuậtg
Đấtđaisửađổi(Luậtự
Đấtđai2024)
ồ vớihy vọngsớmcóthêm)
nguồn
ấcungMột
ểtrongnhữngg
bấtcậpkhig
triểnkhaicácdựánchínhlàcôngtác bồithườnggiải phóngmặtg
bằng
ế(GPMB)khi Nhànướcg
tiếnhànhthuhồiđấtChiasẻ về vấnđề này, TSĐinh VănLiêmKhoaLuật học
ấ(Đại học Vinh)
ấcho biếtHaiọ
bấtcậplớn nhấtliênquanđếncôngtác bồi thường
ềGPMBchínhlàbấtcập về phương
ồ thức thu hồiđất vàp
vềp
bồi thường hỗ trợ
ồ táiđịnh
ấcư khi Nhà nước thuợ,
hồiị
đấtCụ
ấ thể về phương pháp thuhồiụ
đấtdo ngườidân khôngđược,
đền bù thỏađáng hoặcngười
ềsửdụngđấtđưa ra yêucầug
vềgiá bồi thườngquácaoso vớikhả năng
ấsinhlợi
ế thực tếcủađấtgiáđấtg
phổợ
biến trên thị trường
ểg
khiến nhàđầu tư không
ể thể thỏathuậnđượcđể triển khaidựánThứ hailàquyđịnh về trình tự
ấthủ tụccủacông tác thu hồiự,
đấtụ
nằm rải rácởg
nhiều văn bản khácnhau thiếusự thống nhấtĐặc
ếbiệt Nhà nướcchưađiềuặ
tiếtđược
ầgiá trị
ầ tăng
ểlên từđấtdoợ
đầu tư hạị
tầngg
để tăng nguồn thungânsáchg
nhiều trường
ằ hợpchưa bảođảmcôngg
bằng
ồgiữanhững
ể người bị thu hồig
ĐểtháogỡThủtướngChính phủđãcóvăn bảnhỏatốcgửi bộngànhliênquanvàcácđịa phương
ểhoànthiện
ốquytrình pháplýg
đểtrìnhệ
Quốchộicho phépLuậtĐấtđai2024cóhiệulực
ếtừ1/7/2024sớmhơndựự
kiếnnửanămThủtướng
ốgiaoBộTN&MTchủtrìg
phốihợpvớicác bộcơquanliênquantrìnhChính phủcác Nghịđịnhthuộclĩnhvựcquảnlýcủangành
ồđặc biệtlàquyđịnhvềg
bồithườnghỗtrợtáiđịnh
ấcưkhi Nhànướcthuợ,
hồiị
đấtTHÁOGỠNHỮNGRÀOCẢN THỦ TỤCTrong
ấnhiềuđiểmmớicủaLuậtg
Đấtđaisố31/2024/QH15(LuậtĐấtđai2024)
ếdưluậnđặcbiệtquan
ấtâmđếnviệc bỏkhunggiáq
đấtxácđịnhgiátheothịtrườngĐâyđượcxemlà bướcđột phálớntrong
ấlĩnhvựcquảnlýsửdụngđấtđaiụ
ÔngLê Hoàng
ấChâuChủtịch Hiệp hội Bất độngsản TP HồChí Minhcho biếtLuật Đất đai2024 đượcápdụngsớm từ ngày1/7/2024sẽ tháogỡ đượccácđiểm nghẽncho thị trường địa
ểốcTrong đó một
ấ trong
ấ nhữngị
điểmquan trọngộ
nhấtcủaLuật
ấg
Đất đai2024là bỏ khunggiáậ
đấtcũCăncứ trên mục
ấ đích thời hạnsửdụng
ếố đất thông tin đầu vàocácụ
yếug
tố khácảnh hưởng,
để xácđịnhgiá đất theogiá thị trường
ấqua đó những ngườisở hữug,
đấtđượccholàsẽ hưởnglợiTheoôngChâudoanhnghiệpcó tàichính mạnhsẽdễdàng hơn trong
ể việcgiải
ể phóngmặtg
bằngđể phátệg
triểndựánĐặc biệt việcLuật
ếĐấtđai2024có hiệulựcsớmậ
tiếpđócùng vớiLuật
ấ Nhàở vàLuậtKinhdoanhậ
bấtđộngsảncó hiệulựccũngsẽlà tin vuichodoanh nghiệp và thịtrườngđể tháogỡ
ề những ràocảnthủ tụccòng
nhiều vướng mắctrướcđây.Điều nàysẽgóp phần
ồgiảiđược bài toány g
thiếugp p
nguồncung nhàở trên thị
ấ trườngViệcLuậtị
Đấtđai2024sớmđược
ấốthihànhsẽtạođiềukiệnrấtợ
tốtchochínhạ
quyền
ếcácđịaphương
ồgiảiq
quyếtcáccông
ắviệc
ắềđangg g
tồnđọngdovướng
ồg
mắcệ
vềcơg
chếchínhsáchg
Đồng
ắthờitháogỡnhữngvướngg
mắcchocácdự
ếándởdangvướng
ếmắccơự
chếchínhsáchđượcg
tiếptụctriểnkhai-ôngLêHoàngChâunhấnmạnhPhóChủtịchCâulạc bộBấtđộngsảnHà Nội Nguyễn
ấộ
ThếĐiệpchorằngLuật
ềổgy
Đấtđai2024đãcóg,
nhiềuậ
đổimớivềhìnhthức bồithường
ấkhi Nhànướcthuhồiđất Nhữngquy
ồđịnh
ấmớivềhìnhthứcthuy
hồiị
đấtsẽtạo
ềđiềukiệnthuậnlợihơnạ
nhiềuchongườidâncóđấtbịthuhồinhanhchóng
ế ếổnđịnhcuộc,
sống
ấhạnchếg
khiếukiệntranhg,
chấpxảyra4SỐRANGÀY1617042024XÃHỘILuật Đấtđaisửađổi(Luật Đấtđai2024)sớmthựcthisẽsớmcóthêmnguồncungtrongthịtrườngbấtđộngsảnvànhàởẢnhMinhhọa(Tiếptheotrang1)Đểđảmbảođúnglộtrìnhsắp xếpđơnvịhànhchínhcấphuyệnp
cấp xãtrong giaiđoạn2023-2030 phảihoànthànhtrướctháng
ầ10/2024, PhóThủtướngg
Trần LưuQuangvừakýbanhành Kếhoạchhànhđộngnăm2024của BanChỉđạothựchiện
ấ sắp xếpđơnvịhànhchínhệ
cấphuyệncấp xã giaiđoạn2023-2030Theođógiao
ẩcácđơnvịcóliênquang
đẩymạnhcông
ềtácthôngtintuyên
ắếạ
truyền
ếtrong
ồthựchiệny
sắp xếptạo sựg
đồngthuậntrongnhândânđộingũ,cánbộcôngchức Đặcbiệt,tạikếhoạch
ầnày, PhóThủtướng
ẩ yêuạ
cầubáocáocấpcóthẩmquyền xem xéttráchnhiệm
ấđốivớingườiđứng
ềđầucácệ
cấpchínhg
quyềnđịa
ể phương
ểkhôngquyếtliệt,cóịp
biểuhiện
ếnétránhthựchiện
ấ sắpệ
xếpđơnvịhànhchínhệ
cấphuyệnp
cấp xãtheo yêucầucủa BộChínhtrị,ỦybanThườngvụộ
QuốchộivàChính phủ
ếThựcp
tếchothấy,trước yêucầu phát
ắtriểncủay
đấtnước,việcp
sắp xếpcácđơnvịhànhchínhcấphuyện
ếểcấp xãlàcầnthiết. Bởiy
nếuyệ
đểđơnvịhànhchínhcấphuyệncấp xãcóquymônhỏkhôngđảmbảotiêuchuẩnquyđịnh sẽkhiếnnguồnlựcbị phântánkhông
ềkhaithácđượchếttiềmnăng
ểvàchiacắtkhông gian phátg
triểnCùngvớiđó,bộ
ềmáyhànhchính sẽcồngộ
kềnhhiệuquả
ếquản
ếlýNhànướcbịhạnqq
chếkhôngthuậnlợichongười
ếdânvàdoanhnghiệpVìthế,việc sắpxếp sẽ gópệp
phầnlàmtinh gọnbộmáyhànhchínhnângcaohiệulực,hiệuquảquảnlý Nhànước,tạothuậnlợichongườidânvàdoanhnghiệpTheo phươngánp
sắp
ố xếp56/56tỉnhthành phốthuộcTrungươngcóđơnvịhànhchínhthuộcdiện sắp
ổị
xếp
ố giaiđoạn2023-2025,p
tổngp
sốđơnvịhànhchínhthực
ấhiệng
sắp xếplà50đơnvịcấphuyện
ố1243đơnvịcấp xãVớiy
sốlượng
ắếđơnvịhànhchínhcầnợ
sắpợg
xếpnày,khốilượngcôngviệc
ềkhôngít,thời giankhôngệ
nhiều,đòihỏicáctỉnhthành phảiquyếtliệtvàocuộcchạyđuavớithời gianđểhoànthànhkịptiếnđộXácđịnhđâylàviệckhónhưngcần phải
ấlàmtrongquátrìnhlàmp
nhấtđịnh
ắ gặp
ắầnhững
ầkhókhănvướnggặ
mắcặp
cầntháogỡ,
ốtại Hội
ểnghịtrựctuyếntoàngạ
quốc
ếạộ
triểnkhaithựchiện
ấ sắpq
xếpđơnvị
ấhànhchínhệ
cấphuyệnị
cấp xã giaiđoạn2023-2030,ThủtướngChính phủ
ếPhạm
ố ồ MinhChínhđềcao yếutốạ
đồngthuậnủnghộtừnhândân Bởikinhnghiệm
ấềchothấy,nơinàothốnggệ
nhấtvềnhậnthức,tưtưởng
ếthìcôngviệcsuôn sẻ,nếukhông
ễthì sẽ gâyáchtắc,chậm
ấtrễ. DođóChính phủ
ấậ
nhấnmạnh phảitổchứcp
lấy ýkiếncửtritrênđịa
ếbànliênquanđếnviệc sắpị
xếp,sápnhập
ếcácđơnvị
ấhànhchínhập
Nếukếtquảị
lấy ýkiếncửtrichưađạttrên50%đồngthuậnUBNDcấptỉnhchỉđạoUBNDcấphuyện
ềcấp xãtăngcườngtuyênyệ
truyềnvậnđộngcửtrivàcăncứtìnhhìnhthựctiễnđểtổchứclấy ý
ấkiếncửtrilần2Trường
ẫhợpý
lấy ýkiếncửtrilần2vẫnchưađạttrên50%tổng sốcửtriđồng
ầthuậnUBNDcấptỉnhg
cầnbáocáoChính phủđề xuất sắp xếpcáchuyện xãnàytrong giaiđoạn2026-2030Hà Nộilàmột
ốtrongnhữngtỉnhthành phốtrực
ểthuộc
ểtrung
ếươngđangự
triểnkhaig
quyết
ếliệtviệcthựchiện sắpqy
xếpđơnvịthànhchínhtheotinhthần Nghịquyết số35/2023/UBTVQH15
ốcủaỦybanThường
ếvụ
ốQ
QuốchộivàNghịg
quyếtg
số117/NQ-CP
ếcủaChính phủbanhànhQ
Kếhoạchthựchiện
ấ sắp xếpđơnvịhànhchínhệ
cấphuyệncấp xã giaiđoạn2023-2025 Hiệnnay, HàNội
ấcó30đơnvịhànhchínhộ
cấphuyện
ấ579đơnvịhànhchínhyệ
cấp xãGiaiđoạn
ố2023-2025,quarà soátvàạ
đốichiếuvớicáctiêuchí, Hà Nộidựkiếncó173đơnvịhànhchínhcấp
ể xãthuộcdiện phải
ế sắp xếpp
Đểđảmbảođúngp
tiếnđộ,
ốThành phốđãchỉđạoộ
thốngnhất sựvàocuộccủacảhệthốngchínhtrị,đặc
ềbiệt
ểvậnđộng,
ồtuyênịặ
truyềnđểtạo sựộg
đồngthuậnủnghộcủanhândântạicácđơnvịđược
ể sắp
ểxếp, sápnhậpQuanợ
điểmchỉđạocủaThànhủy Hà Nội
ổlà“khôngngại
ổkhóngại
ắộ
khổtrongviệcgạ
đổimớigạ
sắp xếptổchứcbộmáy,nângcaohiệuquảhoạtđộng. Dođóviệcquyết
ểliệt
ểchỉđạo
ấtạo sứcéplớnđểcáccấpủycùngnhauchuyểnđộng,
ếvàocuộc,
ềđápứngđược
ấg
tiếnđộ
ếđềraViệcợ
lấy ýộ
kiếncửtritại
ắcácđơnvịhànhchínhđượcạ
sắpxếp, sáp
ềnhậplạiđượcchínhp
quyền
ấchútrọng.
ếQuacáchội
ấnghịlấy ýọ
kiếncửtrichoộ
thấy,nhờ sựtuyêntruyềntrúngvàđúngchủtrương,chỉđạocủacácg
cấpchínhg
quyền
ắngười
ếdânrấtủnghộviệcqy
sắpg
xếpđơnvịhànhchínhTheolộtrìnhcácquậnhuyệnthị xãđãthựchiệnđủthời gian
ốniêm yếtdanh sáchcửtrig
(tốithiểu30ngày)Từngày27/3/2024,cácquận
ổhuyệnthị xãbắtq
đầuqậ
tổchứchội
ấnghị
ếquántriệt,hướng
ềdẫnộ
lấy
ế ýgị q
kiếncửtritheo Đềán sắpy ý
xếpđơnvịhànhchínhcấp xãtrênđịabàn giaiđoạn2023-2025 Hiện
ấcácđơnvịđãhoàntấtviệcệ
lấy ýkiếncửtriTintưởng
ếrằngvới sựvàocuộcquyếtliệt,việc sắpự
xếpđơnvịhànhchínhcủaThủđôcũngnhưcáctỉnhthànhtrongcảnước sẽhoànthànhđúngtiếnđộvàtạonên sứcbật
ểmớicho giaiđoạn phátậ
triểnmớiNGUYỄNNAMQuyết
hàhliệt
híhoànthànhsắpxếpđơnvịy
hànhệ
chínhđúngtiếnđộVÂNNGAThủtướngChínhphủđãcóvănbảnđềxuấtQuốchộichophépLuậtĐấtđaicóhiệulựcsớmtừngày1/7/2024thayvìngày1/1/2025CácchuyêngianhậnđịnhsớmthựcthiLuậtĐấtđai2024làgỡkhókhănchothịtrườngnhàđấttạorathờicơvàngđểthịtrườngbấtđộngsản(BĐS)tăngtốcphụchồipháttriểnLuêåt
lÀêëtàai2024coáhiïåuå
lûåcsúámhúndûåkiïën