Page 2 - Demo
P. 2
2SỐRANGÀY2307062023THÁOGỠ ĐIỂMNGHẼN TRONGPHÁDỠ,CẢI TẠOCHUNGCƯCŨThảoluậntạitổHàNội
ổvềdựánLuậtNhàở(sửaộ
đổi)BíthưThànhuỷTrưởngđoànĐBQHTPHàNội
ấĐinhTiếnDũng
ồnêumộtộ
bấtcập
ếđangtồntạitrongthựctếcủaHàNộiđólàthựctrạng
ẫnhàtáiđịnhcưnơithừag
vẫnthừanơithiếuvẫnthiếuThừavìkhôngcónhucầuđểởvừaquamộtloạt
ềdựánngườidânchỉnhận
ếạ
tiềnkhôngnhận
ấnhà;cònậ
thiếuvìtheoLuậtậ
ĐấtđaiphảicónhàtáiđịnhcưmớiđượctriểnkhaidựánDođóBíthưThànhuỷTrưởng
ềđoànĐBQHcủaHàNộig
đềxuấtDựthảoLuật
ắNhàở(sửađổi)nêncânnhắchướngmởlinhhoạthơnhoàntoàngiao,
cấptỉnhcóthể,
bốtrítừnhàtáiđịnhcưsangnhàởxãhộivàngược
ốlạig
Chẳnglẽchúngtag
bốtríngườidânởphíaNamHàNộiphíaTâyHàNộisangquậnLongBiênnhậnnhàtáiđịnhcưthìrấtvôlýTìnhtrạngtrêndẫnđếnhệquả
ếlànơithừavẫnthừanơiq
thiếuvẫnthiếuvàrấtáchtắctrongviệctriểnkhaicácdự
ểángiaothôngdự
ốántrọngự
điểmcủaThành, ự
phốBíthưThànhuỷHà NộicũngnhấnmạnhCảitạochung
ếcưcũphảigắnvớitáithiếtđôthịvàquyđịnhthờihạnsởhữuchung
ấềcưmớigiảiạ
quyếtđượcvấng
đềThayvìcáchlàmcảitạotừngtòanêncảitạochungcưtheotừngkhuVídụnơinàocó4-5tòachungcưcũmỗitòa4-5tầngthìkhiđầutưxâydựnglại
ầchỉlàm1-2tòavàlàmcaoạ,
tầnghơncònbêndướiđểlàmkhông
ầgian
ầthươngmạivàdịchvụg g
tầnghầmbãig
đỗxe…Làmnhưvậy
ốngườidânsẽcókhônggian
ầậy
sốngđảmbảohơnvànhàg
đầutưcũngcólợiíchLiênquancảitạoxâydựnglạichungcưcũBíthưThànhuỷ
ềHàNội
ấnêuthêmmộtvấnỷ
đềđangộ
bấtcậpChungcưlàsởhữucủangườidânnhưng
ầlạiquyđịnhcảitạobằngg
đầutưcônghoặcviệcngười
ểdânđónggópkinhphíg
kiểmđịnhnhàchung
ốcưBâygiờchúngtamuốncảitạochungcưphải
ểthỏathuậnvớingườidânp
đểngườitavuivẻrờiđilại
ểbảongườitagóptiềnđể, ạ
kiểmđịnhthìvôlýNhànướcphải
ốcótráchnhiệm
ầnguồn
ếp
vốndànhchoviệcệ,
cầng
thiếtthìNhànướcbỏraNóivềtráchnhiệmcủanhàđầutưdựánnhàởthươngmạiBíthưThànhuỷHà Nội
ổĐinhTiếnDũng
ắđềnghịbổsung
ềchếtàibắtbuộc
ầtrongluậtvềviệcNhàđầutưphải
ếđảmbảosự
ầđồngbộ
ếvàp
tiếnbộvềhạự
tầngkinhộ
tế-xãhộicủadựánthậmchíphảihoànthiệntrướckhiđưangườidânvàoởThựctiễncóchuyệndựánxâyxongđivàohoạtđộng20nămngườidânvàoởkínmítrồinhưngrấtthiếuhạtầngxãhộinhưTrườnghọcbệnhviệnthậmchícảbãiđỗxe…Hà Nộiđangđiềuhànhtheohướngnhữngdựánkhôngđầutưnhưvậy
ầsẽthuhồilạiđểtiếptụcậy
đầutưbằngngân
ầsáchhoặckêugọinhàg g
đầutưthứphátkhác-BíthưThànhuỷHà Nội
ấnhấnmạnhộ
NhấnmạnhLuật NhàởrấtquantrọngvớiHà NộinóiriêngcáctỉnhthànhnóichungvìliênquantớiquyềnlợicủangườidânPhóBíthưThànhủy,ChủtịchHĐNDThànhy,
phốPhóTrưởngđoànĐBQH
ấTPHà Nội
ấg
Nguyễn NgọcQ
Tuấncũngộ
nhấnmạnhLiênquancảitạoxâydựnglạichungcưcũChínhphủđãcó Nghịđịnh69/2021/NĐ-CP,nhưngngoàiràsoátcầntínhtoánhàihòalợiíchcủangườidândoanhnghiệp NhànướcĐồng
ầthờikhixây
ấdựng
ềcảitạog
cần,
gắnvớiy
vấnự
đềquyhoạchđểđảmbảođồngbộTheoĐBQHPhạmĐứcẤn-ChủtịchHĐTV Ngânhàng
ểNôngnghiệpvàPháttriểnnôngthônViệt NamKhixâydựng
ầnhàởxãhộichúngtaự
cầntínhtoánkhông
ểnênxâylỗchỗmàcóthểtínhtoánphânkhuvàđảmbảođồngbộtiệníchhạtầngvềtrường
ầhọcbệnhviện
ểĐặcbiệtcầncógiảipháp
ềệ
đểkhôngcònquanniệmp
vềnhàởxãhộigiá
ấrẻsẽđicùngchấtlượng
ẩg
thấp;phải
ềđảmbảotiêuợ
chuẩntiêuchíđềrakhixâydựngnhàởbảođảmantoànchongườidânCẦNCÓQUY
À ĐỊNH VỀNIÊNHẠNSỞHỮUQ
NHÀCHUNGCƯNêuýkiếnvềDự
ổthảoLuậtNhàở(sửaự
đổi)đạibiểuHoàngVănCường-PhóHiệutrưởng
ế ốTrườngĐại
ằhọcKinhtếg
quốcdânchoạ
rằngViệcxâydựngchương
ểtrìnhvàệ
kếhoạch
ầphát
ếtriểnnhàởxãhộilàạ
cầnp
thiết;từđócókếhoạchthựchiệnquyhoạchđấtđaichophù
ếhợptiếnđộ
ồpháttriểnkinhp
tế-xãhộiộ p
Đồngthờiviệcxâydựngnhàchung
ổcưphảicóthờihạntheog
tuổithọcủacôngtrìnhLýgiảiđiềunày,đạibiểuHoàngVănCường
ốphântíchHiện
ềnay,
ấđasốchungcưcũệ
đềuy
thấp,
tầngChỉkhiphá
ầchungcưcũđixâycaotầnglênmớiphátsinhđượclợinhuậnlợiích;nếupháđixâytương
ốđươngthìkhông
ếsinhhệsốlợinhuận
ềchủyếulàngườidânnộp
ếậ
tiềnđểxâymớiDođóộp
nếucứduytrìtìnhtrạng
ể ếnhưhiệnnaythìcóthểạg
đếnmộtlúcnàođónhững
ầnhàchungcưcũcaog
tầngkhôngbaogiờphávỡđược Nhưng
ếnếuquyđịnhthờihạnkhig
hếtniênhạncơquanchứcnăng
ốsẽkiểmđịnhnhàđónếucòng
tốtthìtiếptụcsửdụng
ềkhôngtốtthìphádỡụ
Điềuđócũngđemlạilợiíchchongười
ề ấdânBêncạnhg
đềg
xuấtnênquyđịnhviệcsởhữuchungcưcóthờihạnđạibiểuHoàngVănCườngcũngkiếnnghịg
Đấtdànhchonhàchung
ễcưkhông
ấphảiđấtvĩnhviễnmàđấtchothuêcóthờihạntheothờihạncủachung
ếếcưKhiđấtthuênhưthếg
hếtthờihạncảitạophádỡlàxongkhôngcònliênquan
ồđếnchuyệnthug
hồiq
Đồngthờithuênhưvậy,tiềnthuêg
đấtsẽrẻhơntiềnmàchúng
ầtagiao
ấđấtgiáchonhàđầutưsẽg
thấphơnvàkhảnănghưởnglợisẽmang
ềlạichongười
ểdânnhiềuhơn-đạig
biểuCường
ấnêuýkiếnNhấttrícaovớiviệcnêncóquyđịnhvềniênhạn
ểsởhữunhàchungcưđạiạ
biểuNguyễnTrúc Anh-GiámđốcSởQuy
ếhoạch-KiếntrúcHàNội
ổQy
kiếnnghị
ổLuậtNhàở(sửaộ
đổi)nêng
bổsungloạihìnhnhàởcóniênhạnTrênthếgiớihọ
ểsửdụng
ềnhàởcóniênhạnọ
đểụg
điềutiếtthịtrườngthông
ếthường
ếloạihìnhnàyg
chiếmđến70%nhàởsởhữulâudàichỉkhoảng30%Điềuđócũngphùhợpvớixuhướng
ồhiệnnaylàcácđôivợg
chồngtrẻcónhàởđểtáitạosứclaođộngnhiềuhơnlàxemđónhưtàisảnthừakếcầmcố-đạibiểuTrúc AnhphântíchNhậnđịnhvềvấnđềthờihạnsửdụngcủachungcưBíthưThànhuỷHà NộiĐinhTiếnDũngcũng
ằbàytỏsựđồngtìnhvàchog
rằngquyđịnhnàygópphầnđảmbảolợiíchcủangười
ốdân Nếuchung
ểcưg
xuốngcấpnguy
ểg
hiểmcơquanchứcnăng
ếcógy
thểápdụngcưỡngg
chếdidời;khichưađếnthờihạnhoặcsátđếnthờihạnrồimàchungcưxuống
ồcấpngườidântựnguyệng p
đồngtìnhthì NhànướccũngđứngralàmThựctếhiệnnay
ắcónhiềunhàchungcưcũlắp
ấghépcơinớinênHà Nộirấtáplực
ổlolắng;
ấnếuxảyracháy
ếự
nổđộng
ếđấtthìkhôngbiếthậu
ếquảộg
thếnàoDođóg
cầnậ
thiếttínhtoánlạiviệcsởhữuchung
ắcưkhôngcóthờihạnvàphảig
gắnvớitáithiếtđôthị
ấ-BíthưThànhuỷHà Nội
ồị
nhấnmạnhộ
Đồngtìnhvớiquyđịnhvềthờihạnsửdụngnhàchung
ẤcưđạibiểuPhạmĐứcg
Ấncho,
rằng
ềnênquyđịnhlinhhoạtg
nhiềuhìnhthứcsởhữukháctrongđócócảsửdụngchungcưdàihạnkhôngxácđịnhthờihạn
ểvànhàởtạmthờiĐại
ếạ
biểucũngnêubănkhoănạ
nếuhoàntoànquyđịnhsởhữunhàchungcưcóthờihạnthìvớinhữngnhàởsởhữutheohìnhthứcdàihạn
ổ(trước
ổkhiLuậtNhàở(sửaạ(
đổi)cóhiệulực)(
quyềnlợicủahọsẽđượcđảmbảonhưthếnàoBàivàảnhTHẢOHƯƠNGCaãitaåochungcûcuäphaãigùæn vúáitaáig
thiïëtàöthõDựthảo Luật Nhàở(sửađổi) gồm13chươngvới196điều. SovớiLuậtNhàởnăm2014thìDựthảoLuật(sửađổi)đãtănghơn13điều;trongđóbãibỏ7điềutrong luật hiện hành, giữ nguyên 47điều; sửa đổi, bổ sổ sung104 điều; bổ sổ sung mới 34 điều; Luật hóa từNghị định11 điều.Các nội dung của Dựthảo Luật Nhà ở(sửa đổi)đãbámsátvàcụthểhóa8nhómchínhsáchmàChínhphủđãtrình khi lậpđề nghị xâydựngLuậtNhàở(sửađổi)CácđạibiểuđoànHàNộithảoluậntạitổvềDựthảoLuậtNhàở(sửađổi)sáng5/6/2023TiếptụcchươngtrìnhlàmviệctạiKỳhọpthứ5QuốchộikhóaXV,ngày5/6cácđạibiểuQuốchội(ĐBQH)thamgiathảoluậnđónggópýkiếnvềDựthảoLuậtNhàở(sửađổi)NhiềuýkiếnchorằngmộttrongnhữngvướngmắclớncầnkhắcphụckhisửađổiLuậtNhàởlàtìnhtrạngkhókhăntrongphádỡ,cảitạoxâydựnglạinhàchungcưcũđãbịxuốngcấphưhỏngTHỜISỰ-CHÍNH TRỊLUẬTNHÀỞ(SỬAĐỔI)
