Page 18 - Demo

18SỐRANGÀY2519062024KINH TẾ- THỊ TRƯỜNGĐólànhữngýkiếnchiasẻcủacácchuyêngiatạihội
ốnghịphảnbiệnxãhội
ếộ
đốivớiDựthảoNghịộ
quyết
ốcủaHĐNDThànhqy
phốthông
ốquaĐềánphátp
triểnhệ
ằg
thốnggiaothôngcôngcộngệ
bằngxebuýtsửdụngđiệnnănglượng
Ủxanhtrênđịabàndoợ
ỦybanMTTQ
ổViệtNamTPHàNộivừaQ
tổchứcTheodự
ốthảo NghịquyếtThànhự
phốđặtmụctiêutỷlệphươngtiệnxe buýtsửdụng
ếđiệnnănglượngxanhụ
đếnnăm2030đạt70-90%đếnnăm2033đạt100%Có3kịch bảnchoviệcchuyểnđổitớinăm2033Kịch bản1100%xebuýtđiệntổng
ồnguồnlựclà52354tỷg
đồngKịch bản270%xe buýtđiện30%xe buýtLNG/CNG(nhiênliệusạch)tổng
ồnguồnlựclà47003tỷg
đồngKịch bản350%xe buýtđiện;
ổ50%xe buýtLNG/CNG,ệ
tổng
ồnguồnlựclà43940tỷg
đồngUBNDThành phốđềxuấtlựachọnthựchiện
ềtheokịchbản3vàkhiệ
điềukiệncho phépsẽ phấnđấuthựchiệntheokịchbản2Saunăm2040thựchiệntheokịch bản1Phảnbiện
ẳtạihộinghịcácđại
ểbiểuệạ
khẳng
ốđịnhviệcphátạ
triểnhệg
thốnggiao
ằthôngvậntảicôngcộngg
bằngsẽbuýtsửdụngđiệnnănglượngxanhđòihỏisựquyếttâmcaosựchỉđạolãnhđạosâusátcủaThànhủy,chínhquyềnthànhphốcơquanquảnlýchuyênngànhvàsựủnghộtíchcựccủanhândânÔngPhạmNgọcThảonguyênPhóChủtịchỦybanMTTQ
ếViệtNamTPHàNộichoQ
biếtviệcpháttriểnhệthốnggiao
ằthôngvậntảicôngcộngg g
bằngsẽbuýtsửdụngđiệnnănglượngxanhlàmộtcuộccáchmạngbướcđộtpháquantrọnggiaothông
ềđôthịcủaHàNộivớig
nhiềulợiíchvàcũngnhiềukhókhănđòihỏisựg
quyếttâmcaosựchỉđạolãnhđạosâusátcủaThànhủy,chínhquyềnthànhphốcơquanquảnlýchuyênngànhvàsựủng
ểhộ
ểtíchcựccủanhândâng
ĐểthựchiệntốtHĐNDUBNDvàcáccơquancủathànhphốlàmrõthêmcáccăncứđểxácđịnhlộtrìnhthựchiệncácnộidung
ếliênquancủaNghị
ểổộ
quyết
ổĐólàlộtrìnhg
chuyển
ầị q
đổiphươngtiệnđầutưhạy
tầngcơsởtrạmsạcđiệnvàcung
ổg
cấpnănglượng
ấầsạch;bổsungdiệntíchợ
đấtg
cầnthiếtđểxâydựngcáctrạmsạcđiệnchophươngtiệngiao
ắthôngcôngcộngtrướcmắtvàlâudàikhiloại
ốbỏphươngtiệntoànthànhạ
phốPGSTSDoãnMinhTâmnguyên Việntrưởng ViệnKhoahọccôngnghệGiaothôngvậntảiBộGiaothông Vậntảicho,
biếttrongkhuvựcnộithànhxe buýt
ếchỉhoạtđộng
ấđượctrêncácý
tuyếnđườngộg
cấpđôthịvàcấpkhuvựctạiHà Nộiị
chiếmkhoảng30-35%tổngộ,
chiềudàiđườngđôthịtrong
ố12quậnnộithànhvàmộtsốg
tuyếnngoạithànhĐểđạtđượctỷlệđảmnhậncủavậntảihànhkháchcôngcộngtạiHà Nộitừ45-50%vàonăm2030ngoài
ểyêu
ổcầu phảilậpĐềán, g
chuyểny
đổixe buýtsangsửdụngnănglượngxanhcòn phảităng
ềsốlượng
ểxemởthêmg
nhiềug
tuyếnợ
đểnănglựcvậnchuyểnđạttớimức4-5triệu
ầlượtngười/ngày(gấp4-5ệ
lầnsovớinăng
ố ầlựchiện
ềnay)Thành phốg
cầnlậpệ
Đềánriêng
ầđể pháttriểnđộixebuýtcầnmởrộng
ếvà phátộ
triểnhệý,
thốngcácộg
tuyến
ểđường
ề bộđườngđôthịy
đểđủđiềukiệnchokhoảng5000xe buýthoạtđộngtừnayđếnnăm2030…ChủtịchỦybanMTTQ
ễViệtNamthànhphốQ
NguyễnLanHương
ắđánhgiácaosựcốgắngcôngphuquyếttâmchínhtrịcủaSởGiaothông
ẩVận
ềtảitrongquátrìnhg
chuẩnbịậ
đềánChủtịchỦybanMTTQ
ềViệtNamThànhphốđềnghị
ểviệc
ềxácđịnhlộ
ắtrìnhg
triểnkhaiệ
đềánphảiộ
gắnvớicácchỉtiêubảođảmtínhkhoahọctínhkhảthiCùngvớiđócócơchếchínhsáchhỗtrợdoanhnghiệp
ểthamgiađềán;côngtácệp
kiểmtragiámsátcủacáccơquanliênquan
ềtrongquátrìnhthựcthiq
đềánphảirõràngsátsao;
ểđẩymạnhtuyêng,
truyềnđểngườidâncùngthamgiathựchiệnđềánMUANHÀKIỂUCỔPHIẾUViệc
ềđồngsởhữu bấtđộngsản(tứcnhiềungườisởhữuchungmộtsổđỏ)không phảilàđiềumớimẻCáchđâyvàinămmột
ầdoanhnghiệp bấtđộngsảnhàngộ
đầu Việt Namcũngđãápdụnghìnhthức bánhàngnày.Tuy
ấnhiêngóiđầutưđồngsởhữuíty
nhấttừ100triệuđồng NgườidânsẽgiaodịchthôngquacôngtymôigiớiHìnhthứcnàyđượccholàtạorasựlinhhoạttrongmua bánbấtđộngsảnthuhútthêmngườidânthamgia
ếthịtrường…
ồg
Đếnnay,việc
ấg
đồngsởhữubấtđộngsảnđãệ
xuấthiệndiễnbiếnmớikhigóiđầutưcủangườidânchỉvỏnvẹn10000đồngCụthểhìnhthứcnàyđượcCôngtyChứng
ổ ầkhoán VPShợptácvớiCôngtyCổg
phầnFnesttriểnkhaitrênappcủaVPShoặctrêntrangwebVớihìnhthứcFnestnhàđầutưđượcnhậnlợinhuậnhàngthángtừviệcvậnhànhchothuê bấtđộng
ấsảnvàcóthểrúttiềntrongtàikhoảnộg
bấtcứlúcnàoCácbấtđộng
ầsảnsẽđượcđịnhgiálại3thángmộtộg
lần bởimộtcôngtyđịnhgiáđộclậpKhitàisảnđược
ốđịnhgiácaohơnthìgiátrịcủasốFnestmànhàđầutưđangsởhữucũngsẽtăngKhi bấtđộngsảnđược bánlợinhuận
ầsẽđượcchiađềulạichocácnhàậ
đầutưdựatheosốlượngFnestnắmgiữCũngtheogiới
ầthiệuvớiviệc
ầdùng
ắgói
ềFnestnhàg
đầutưkhôngệ
cầnlog
lắngg
vềviệcchothuêhayraobánbấtđộng
ầsảnThayvàođóCôngtyCổộ
phầnFnestsẽhợptácvớicôngtyquảnlýbấtđộngsảnđểtốiưuhóahiệuquảvậnhànhMiễntrừtráchnhiệm
ấcủanhàđầutưtrong
ấtrường
ềhợpệ
bấtđộng
ốsảnphát
ầsinhg
vấnđềHưhỏngộg
xuốngcấpp
cầnsửachữap
Đểthựchiệnmua bánFnesthiệnnhàđầutư phảimởtàikhoảntạiCôngtyChứng
ểkhoán VPS bướctiếptheolàg
chuyểntiềntừngânhàngvàotàikhoảnchứngkhoántại
ẩ VPSKhingườidânlựachọnmãsảnạ
phẩm
ế(tức bấtđộngsản)
ểđược
ấniêmp
yếttrênapp VPSthìcó)
thểấnmua/ bánVớihìnhthứcnày,
ầnhàđầutưcóthểbánquataynhiềuy
lầnchonhiềungười
ổthôngqua
ếkhớp
ấlệnhgiốngnhưg
cổ phiếuĐượcq
biết bấtđộngsảnđược VPSvùngvớiFnestđem báng
gồm
ế biệtthựchung
ồcưcógiátừvàitỷg
đếnvàichụctỷg
đồngPHỨC TẠP,
ố TIỀMẨNNHIỀURỦIROMột,
sốnhàđầutưchorằnghìnhthứcmua bán bấtđộngsảnnàykhôngkhácnàocổ phiếuThayvìlựachọnmãcổ phiếuđãđượcniêmy
yếttrênthịtrường
ểchứngkhoánthìnhàđầutưg
chuyểnqua
ếlựa
ểchọnmãFnestTuy
ềnhiênq
biếnự
thểcónhữngvấnđềy
cầnđượccơquanchứcnăng
ếlàmrõợ
Đầutiênlàlàmthếnàođểkiểmsoátgiá bấtđộngsảntrongtrườnghợpgóiFnest bịmua bántheohiệuứngFomogiốngnhưcổ phiếuTứclàgiág
bấtđộngsảncóthể bịbơmthổihoặc bịgiảmđếnmứckhôngtưởnggâyảnhhưởnglớnđếnthịtrườngTiếptheolàlàmthếnàođể biếtFnestđãhuyđộng baonhiêutiềncho1 bấtđộngsảnkhisốliệuđầutư biếnđộngtheongày,giờvàthôngtingiaodịch
ầchitiếtkhôngđượccôngkhai(Nhàị
đầutưchỉ biếtthôngquaconsốmàchủđầutưcông bốtrênmànhình)AnhTrần VănDũng một môigiới
ắ bấtđộngsảntại
ếThanhTrìHà Nộig
thắc mắcSẽ nhưạ
thế nào nếuxảy ratranhchấp khimua bấtđộngsảntheo hìnhthức này
ấGiảsử khi nhàđầutưcần bán bấtđộng
ổsảnthìsẽcầnthống
ồ nhấtcủatấtcảộ
tổchức/cá nhâng
đồng
ầsở hữuTrongtrườnghợp ngườidâng
đầutư vàocănchungcưnàođó nhưngchủđầutưsauđó báncănhộ
ồcho người khác mà nhàđầutư không
ếộ
đồng
ầ ýthìlàmthế nào Ngoài ra nếu nhàđầutư mua bấtđộngsảnFnest nhưng
ốcăn hộ/ biệtthựđóđãđược,
cầmcốchobên khácthìlàmthế nàoAnhDũngchorằngcơquanchứcnăng
ẫcầnsớmvàocuộcđểđưarahướngdẫncảnh báohoặc
ằngănchặn
ổhìnhthứcbuôn bánnàyặ
nhằmđảm bảoổnđịnhvĩmôchothịtrường bấtđộngsản bảovệquyềnlợicủangườidân…Trảlờitrên báochíỦyviênBanChấphànhHiệp
ễhội,
Bấtđộng
ằsản ViệtNam Nguyễn AnhQuêchog
rằng NhàđầutưsẽnhưQ
nắmdaođằnglưỡivàcầnphảilưuýmộtsốrủirog
nếugiaodịchFnestTheođónhàđầutưkhông
ấđượcđứngtênsởhữuquản
ẫlýbấtđộngsảnBênhuyđộng
ề,
vốnq
vẫnđượcthực
ầhiện
ốtấtcảy ộ
quyền
ấg
chuyểnnhượngự
cầmệ
cốthếq
chấpy
bấtđộngsảnvànhà,
đầutưcũngkhôngtheodõikiểmsoátđượclợinhuậntừviệckinhdoanhcủabênhuyđộngvốnNHẬT VYPháttriểnhệthốnggiaothôngvậntảicôngcộngbằngxebuýtsửdụngđiệnnănglượngxanhtrênđịabànthànhphốHàNộiộ
ẢnhIntPhaáttriïínxebuyátàiïåncêìnsûåuãnghöåcuãangûúâidênChỉvới10000đồngngườidâncóthểmuabấtđộngsảntheocáchthứcgiốngnhưcổphiếunhưngkhôngnắmtrongtaysổđỏChuyêngiachorằngvớihìnhthứcnày,nhàđầutưsẽ“ômtrọnrủirovàtiềmẩnnhiềunguycơchothịtrườngẢnhminhhọaHÀLINHViệcpháttriểnhệthốnggiaothôngvậntảicôngcộngbằngxebuýtsửdụngđiệnnănglượngxanhlàmộtcuộccáchmạngbướcđộtpháquantrọngtronggiaothôngđôthịcủaHàNội“Ômtrọnrủirokhimuabấtđộngsảnnhưcổphiếu