Page 20 - Demo
P. 20
TRẢLỜILuật Đấtđainăm2024rađờitrêncơsởkếthừamộtsốnguyêntắccủaLuậtĐấtđai2013cònbổsungmộtsốnguyêntắckhácđốivớingườisửdụngđấtcụthể-Nguyêntắcđúngmụcđíchsửdụngđất;-Nguyên
ềtắcsửdụngđấtbềnvữngtiếtkiệmcóhiệuquảđốivớiđấtđaivàtàinguyêntrênbềmặttronglòngđất-Nguyêntắcbảovệđấtbảovệmôitrường
ổthíchứngvớibiếng
đổikhíhậukhôngđượclạmdụngthuốcbảovệthựcvậtphânhóahọclàmônhiễmthoáihóađất-Nguyên
ềtắcthựchiệnquyềnvànghĩavụcủangườisửdụngđấttrongthờihạnsửdụngđấttheoquyđịnhcủaLuậtnàyvàquyđịnhkháccủaphápluậtcóliênquan;khôngxâmphạmquyềnlợiíchhợpphápcủangườisửdụngđấtliềnkềvàxungquanh(Điều5)ĐốivớiLuật Đấtđainăm2013hạnmứcnhậnchuyểnquyềnsửdụngđấtnôngnghiệpcủahộgiađìnhcánhânkhôngquá10lầnhạnmứcgiaođấtnôngnghiệpcủahộgiađìnhcánhânCụthểKhôngquá02héctachomỗiloạiđấtđốivớitỉnhthànhphốtrựcthuộctrungươngkhácLuậtĐấtđai2024cónhữngthayđổikhácbiệttíchcựcvàcólợihơnchongườisửdụngđấtvớiquyđịnhmởrộng
ểhạnmứcnhậnộg
chuyển
ấquyềnsửdụngđấtnôngnghiệpđượcghinhậntạiĐiều177Hạn
ểmứcnhậnạ
chuyểnquyềnsửdụngđấtnôngnghiệpcủacánhânkhôngquá15lầnhạnmứcgiaođấtnông
ổnghiệpcủacánhânđổivớimỗiloạiđấtquy
ấđịnhHạnmứcgiaoy
đấttrồngcây
ồhàngnămđấtnuôiy
trồngthủysảnđấtlàmmuốichocánhântrựctiếpsảnxuấtnôngnghiệptheoquyđịnhđượcgiaokhôngquá02héctachomỗiloạiđấtđốivớitỉnhthànhphốtrựcthuộctrung
ổương(Khuônộ
khổbàibáocóhạnvìvậyluậtsưchỉtríchdẫnhạnmứccủavùngmàbạnđọcđangcanhtácchứkhôngnêucụthểhạnmứccủacácvùngmiềnvàđịahìnhkhác)NếunhưLuật Đấtđai2013vớiquiđịnhtạikhoản3Điều191thìhộgiađìnhcánhânkhôngtrựctiếpsảnxuấtnôngnghiệpthìsẽkhôngđượcnhậnp
chuyểnnhượngnhậntặngchoquyềnsửdụngđấtĐốivớiLuật
ổĐấtđai2024đãsửađổilạiquyđịnhnày
ấKhoản7Điều45Luậty
Đấtđai2024cóquyđịnhnhưsau“Cánhânkhôngtrựctiếpsản xuấtnôngnghiệpnhậnchuyểnnhượng,nhậntặngchoy
quyềnsửdụngđấttrồnglúaquáhạnmứcquyđịnhtạiĐiều176củaLuậtnàythì phảithànhlậptổchứckinhtếvàcó phươngánsửdụngđấttrồnglúabaogồmcácnộidungtheoquyđịnhtạikhoản6ĐiềunàyvàđượcỦybannhândâncấphuyện phêduyệt,trừtrườnghợpngườinhậntặngcholàngườithuộchàngthừakế.Khoản6Tổchứckinhtếđượcnhậnchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtnôngnghiệp phảicóphươngánsửdụng
Ủđấtnôngnghiệpđượcg
Ủybannhândâncấphuyệny
chấpthuậnPhươngánsửdụngđấtnôngnghiệp phảicócácnộidungchínhsauđây:a)Địađiểm,diệntích,mụcđíchsửdụngđất;b)Kếhoạchsản xuất,kinhdoanhnôngnghiệp;c)Vốnđầutư;d)Thờihạnsửdụngđất;đ)Tiếnđộsửdụngđất.Nhưvậy,
ếđốivớiviệc
ểtổchứckinhy
tếnhậnệ
chuyển
ấnhượngquyềnsửdụngđấtnôngnghiệpsẽcónhữngđiềukiệnđikèmvàđượcphêduyệt
ốbởiUBNDcấphuyệny
Đốivớinhữngquy
ấđịnhnàytrongLuật Đấtđainăm2024sẽđượcChínhphủxâydựngchitiếtvàhướngy
dẫnthihànhTrườnghợpbạnhỏithìconcủabạnvẫnđượcnhậntàisảntặngchohoặcthừakếlàđấtnôngnghiệpmặcdùkhôngtrựctiếpsảnxuấtvớiđiềukiệnlàđấtcủabạnđãcóGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtThủtụctặngchohaythừakếđượcthựchiệntheoBộluậtdânsự,nhưngmuốnthựchiệnđượcviệcnàythìphảiđợiđếnngày01/01/2025khiLuật Đấtđainăm2024cóhiệulựcthihành Việcbạntặngchoconquyền
ềsửdụngđấtthìquyềnsởhữucủaconđượcxáclậpvàcóhiệulựctừkhilàmthủtụcđăngkýtại
ẩcơquannhànướccóạ
thẩmquyềnNếubạnquyếtđịnhđểlạitàisảnchocondướidạngthừakếthìchỉcóhiệulựckhibạnđãquađờiGiảiđápphápluậtSố20ẢnhminhhọaCÂUHỎINhàtôichủ yếu sốngbằngcanhtáctrênđấtnôngnghiệp.Hiệntại,tôicóđầutưmộtsốcôngnghệhiệnđại phục
ốvụchoviệccanhtác,nhưngbănkhoănụ
đốivớiquyđịnhmớivềhạnmứcgiaođấtnôngnghiệpTrong
ề sốcáccontôicóngườikhôngtheoệ
nghềcủatôithì saunàycóđượctặngcho,nhậnthừakếcủatôihaykhông
Ùg
BÙIHẢI YẾN(BắcTừLiêm)Hạnmứcđấtnôngnghiệpvànguyên
ấtắcbồithường
ấkhithuhồiy
đấttheoLuậtĐấtđai2024Luậtsư:TRẦN THU THỦY
