Page 20 - Demo
P. 20
TRẢLỜITheoQuy
ấđịnhtạikhoản5Điều98LuậtĐấtđai2013thìtrườnghợpcósựchênhlệchdiệntíchgiữasốliệuđođạcthựctếvớisốliệughitrêngiấytờquyđịnhtạiĐiều100củaLuậtnàyhoặcGiấychứngnhậnđãcấpmàranhgiớithửađấtđangsửdụngkhôngthayđổisovớiranhgiớithửađấttạithờiđiểmcógiấytờvềquyền
ấsửdụngđấtkhôngcótranhy
chấpvớinhữngngườisửdụngđấtliềnkềthìkhicấphoặccấpg
đổiGiấy
ấchứngnhậnquyềnsửdụngđấty
quyền
ắềsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắny
liềnvớiđấtdiệntíchđấtđượcxácđịnhtheosốliệuđođạcthựctếNgườisửdụngđấtkhôngphảinộptiềnsửdụngđấtđốivớiphầndiệntíchchênhlệchnhiềuhơnnếucóTrườnghợpđođạclạimàranhgiớithửađấtcóthay
ấđổisovớiranhgiớithửađấttạithờiđiểmcógiấytờvềquyền
ấsửdụngđấtvàdiệntíchđấtđođạcthựctếnhiềuhơndiệntíchghitrêngiấy
ầtờvềquyềnsửdụngđấtthìy
phầndiệntíchchênhlệchnhiềuhơn(nếucó)đượcxemxétcấpGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđấty
quyền
ắsởhữunhàởvàtàisảnkhácy
gắnliềnvớiđấttheoquyđịnhtạiĐiều99củaLuậtnàyhoặcchứngnhậnbiếnđộngvàosổđỏđãcấp
ổViệcxincấplạisổđỏđốivớidiệntíchđấttănglênđượcquyđịnhtạiKhoản20Điều2Nghịđịnh01/2017/NĐ-CPngày06/01/2017trongtrườnghợpkhiđođạcmàdiệntíchthựctếthửađấtđãcấpsổđỏnhiềuhơnsovớithựctếsửdụngvàkhôngcótranhchấpvớinhữngngườisửdụngđấtliềnkềthìviệcxemxétcấplạisổđỏđượcgiảiquyếttheocáctrườnghợp- Trườnghợpdiệntíchđấttăngthêmdonhậnp
chuyểnnhượngnhậnthừakếtặngchoquyềnsửdụngđấtđãcógiấychứng
ểnhậnthìthựchiệnthủtụcy
chuyển
ốnhượngthừakếtặngchođốivớidiệntíchđấttăngthêmtheoquy
ềđịnhtạiĐiều79khoản2Điều82vàthủtụccấpđổiGiấychứngnhậnchothửađấtgốcthủtụchợpthửađấtđốivớidiệntíchtăngthêmvàodiệntíchthửađấtđãđượccấpGiấyCNQSDđất- TrườnghợpcủagiađìnhbạnnếukhôngcóbiếnđộngvềranhgiớithửađấtnếungườisửdụngđấtkhôngviphạmphápluậtvềđấtđaithìviệcxemxétxửlývàcấpsổđỏđốivớidiệntíchtăngthêmthựchiệntheoquyđịnhtạiĐiều20Nghịđịnh43/2014/NĐ-CP(ThựchiệntheoquyđịnhvềcấpGiấy
ấchứngnhậny
quyềnsửdụngđấty
quyền
ắềsởhữunhàởvàtàisảnkhácy
gắnliềnvớiđấtchohộgiađìnhcánhânđangsửdụngđấtmàkhôngcógiấygiấytờvềquyềnsửdụngđấtvàkhôngviphạmphápluậtđấtđai)- TrongtrườnghợpcủagiađìnhbạncóbiếnđộngvềranhgiớithửađấtNếudiệntíchtăngthêmdogiađìnhbạnsửdụngđấtviphạmphápluậtvềđấtđaitrướcngày01/7/2014thìxemxétxửlývàsẽđượccấpsổđỏđốivớidiệntíchtăngthêm(TheoQuyđịnhtạiĐiều22Nghịđịnh43/2014/NĐ-CP,nếukhôngcótranhchấp)Sổđỏđốivớidiệntíchtăng Thủtụcthêmđượcthựchiệntheothủtụccấpsổđỏlầnđầuvàcấpđổisổđỏchothửađấtgốc
ổmàgiađìnhbạnđãđượccấpg
sổđỏtrướcđó Trongtrườnghợpdiệntíchđấttăngthêmcủagiađìnhbạnkhôngcógiấytờvềquyền
ềsửdụngđấttheoquy
ềđịnhtạiy
Điều100LuậtĐấtđaiy
Điều18Nghịđịnh43/2014/NĐ-CP,giađìnhbạnkhôngviphạmluậtđấtđaithìviệcxemxétxửlývàcấpGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđấty
quyền
ắềsởhữunhàởvàtàisảnkhácy
gắnliềnvớiđấtđốivớidiệntíchtăngthêmthựchiệntheoquyđịnhtạiĐiều20Nghịđịnh43/2014/NĐ-CP.Khilàmthủtụcđốivớidiệntíchtăngthêmdochuyển
ềnhượngbạnphải
ổlàmĐơnđềnghịcấplạicấpp
đổiGiấy
ấchứngnhậnquyềnsửdụngy
đấtquyền
ắềsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắny
liềnvớiđấtđốivớidiệntíchđấttăngthêm; Vănphòngđăngkýđấtđaisaukhiđãnhậnđầy
ềđủhồsơsẽxácnhậnvàoĐơnđềnghịcấplạicấpđổiGiấy
ấchứngnhậnquyềnsửdụngy
đấtsauđócơquannàygửithôngtinđịachínhđếncơquanthuếtrìnhcấpGiấychứngnhậncậpnhậtchỉnhlýy
hồsơđịachínhcơsởdữliệuđấtđaichotoànbộdiệntíchthửađấtđangsửdụngnàyđượcthựchiệntheoquyđịnhtạiy
Điều70Nghịđịnh43/2014/NĐ-CP.Trênđâylàmộtsốtrườnghợpxửlýđốivớiphần
ểdiệntíchtăngthêmbạncóp
thểđốichiếuxemgiađìnhmìnhrơivàotrườnghợpnàođểlàmthủtụctạiphòngĐăngkýđấtđai;tuynhiênnhữngquyđịnhcủaphápluậtvềđấtđainóichungvànhữngtìnhhuốngtrênđâychỉmangtínhchấtthamkhảovàchỉápdụngtạithờiđiểmhiệntạiKhiđếnlàmthủtụcbạnsẽđượcphòngĐăng
ểkýđấtđaihướngdẫncụg
thểđểthựchiệnGiảiđápphápluậtSố30CÂUHỎIGiađìnhtôimuamộtngôinhàtrênmảnhđấtcódiện
ấtíchtrêngiấychứngnhận
ếg
quyền
ố sửdụng(CNQSD)ệ
đấtlà58m2,nhưngtrênthựcậ
tếthìy
sốdiện
ấtíchthực
ầ sửdụngnàytăng
ểhơn sovớidiệntíchđấttrênệ
giấytờlàự
gần
ể6m2Tôi sợđểnhưvậynếu saunày
ấgiađìnhtôicóg
chuyểnnhượnghoặc xâydựnglại sẽy
rấtg
phiền phứcvàkhông
ểhợp
ấ pháp,vìvậy,chotôihỏigiađìnhtôicầnlàmgìđểcóg ợ
giấytờtrùngvớidiệntíchthực sửdụngcủagiađìnhg
NGUYỄNHẢIHÀ(Hoàng Mai)LuậtsưTRẦN THU THỦYLàmthếnàođểhợpthứcdiệntíchsửdụngđấttăngthêmsovớigiấytờbanđầuẢnhminhhọa
